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      公園游樂設備針對選址問題進行研究
      發布時間:2018-10-16????瀏覽181次

        兒童樂園這個項目自2008年開始,進入了黃金高速發展期,上至國內的一線城市,下至三四線的縣城、鄉鎮都能見到兒童樂園的影子,很多人開始關注此項目。但是對于初入此行業的人對于此項目還是摸不著頭腦,筆者見到很多人走了很多彎路,甚至因為一些選址的失誤而黯然離開,甚至血本無歸。

        公園游樂設備總結出一些基本的規律,希望能夠給后來者一些啟發。

        其一、關于樂園場地的高度以及形狀

        店鋪凈高盡量要2.8米以上,這樣整個店面的空間感才能體現,顯得開闊舒服(淘氣包以及游樂設備很多都是在2.8米以上,可想而知高度太矮的話的效果。);同時店鋪使用面積內柱子盡量要少,場地形狀盡量規則,這樣場地的利用率才高。這里解釋下一個專業名詞,店鋪凈高是指從屋頂的最低處到地面的距離。當然還有一些其它注意事項在以后的相關案例會一一介紹。

        其二、樂園的樓層位置

        樓層在一到三層(別的樓層消防有限制,不允許做兒童樂園),這點為重中之重,在本人從事室內兒童樂園行業的這幾年因為消防問題而弄得血本無歸的事情見得很多,也對此深感遺憾,希望后來者一定要注意。

        其三、樂園的幾種典型店面

        店鋪選址地段建議:就這幾年樂園的典型形態有以下四種第一、商超店(大型商場、超市、購物中心,建議最好選址看在兒童賣場區域,這樣目標顧客相對比較集中);第二社區店(大型社區或小區集中區域):第三臨街店(商業街、步行街);第四廣場店(活動廣場的臨街店鋪)。但是通過實際的運營來說,后三種的性價比并不是很高,一般不建議選擇,但是也未必是不能選擇,但是需要具體問題具體分析。

        其四、樂園的租賃期限

        公園游樂設備租賃期限,建議在三年以上 。為什么有此建議,是結合室內兒童樂園的一個回收成本期造成的,一般來說,室內樂園回本周期一般在三個月到一年為正常,當然不排除一個月回本和一年后回本的極端案例。如果租賃期限較短,對我們的利潤是很大的損失。

        其五、樂園的地段和租金

        樂園的租金,無疑是樂園前期開業是否成功的關鍵所在,地段一定要好,所謂的選址就是選擇地段,選擇我們的潛在消費者。一般來說好的地段就是人流量大,潛在客戶多的地方;同時談到的就是租金問題,當然這個就不羅嗦了,當然是盡力談到最低。

        其六、新老商業的選擇

        個人認為優先選擇老商業,因為老商業有成熟的商業氛圍,有立竿見影的商業效果,在這里并不是說不可以選擇新商業作為樂園的依托,但是新商業一定要考察周邊的居民入住率,新商業的定位,新商業的成功率等因素。

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